Vermietete Immobilie geerbt? Das sind Ihre Optionen

Eine geerbte Immobilie ist oft mit vielen Emotionen verbunden und birgt zugleich viele Herausforderungen. Besonders, wenn es sich um eine vermietete Immobilie handelt, die bereits einen oder mehrere Mieter hat. Eine vermietete Erbimmobilie kann dabei langfristig eine solide Einnahmequelle darstellen.

Eine Möglichkeit, um Gewinne zu erzielen, ist eine regelmäßige Überprüfung der Mieteinnahmen und deren Anpassung an den Markt. Eine moderate Erhöhung der Miete kann die Einnahmen steigern und helfen, die Instandhaltungskosten zu decken. Auch eine gezielte Modernisierung der Immobilie kann sich lohnen, um die Vermietbarkeit zu erhöhen und den Wert zu steigern.

Außerdem ist es wichtig, die Immobilie in einem guten Zustand zu halten, um die Vermietbarkeit und den Wert der Immobilie langfristig zu erhöhen. Eine professionelle Hausverwaltung kann dabei helfen, die Immobilie zu pflegen und vermietbar zu halten.

Wenn Sie die Immobilie zusammen mit anderen Erben geerbt haben, müssen Sie gemeinsam entscheiden, wie mit der Immobilie umgegangen werden soll. Hierbei kann ein Hausverwaltungsservice helfen, eine gemeinsame Lösung zu finden.

Hier sind Ihre längerfristigen Optionen

• Immobilie selbst bewohnen:
  Wenn Sie die geerbte Immobilie selbst bewohnen möchten, können Sie den Mietvertrag mit dem aktuellen Mieter kündigen und die Wohnung oder das Haus selbst beziehen.
• Immobilie vermieten:
  Wenn Sie die Immobilie nicht selbst nutzen möchten, können Sie die Wohnung oder das Haus vermieten und so regelmäßige Einkünfte erzielen.
• Verkauf der Immobilie:
  Eine weitere Möglichkeit ist, die geerbte Immobilie zu verkaufen. So können Sie sich den Verkaufserlös auszahlen lassen und eventuelle Kosten wie zum Beispiel Renovierungen decken.
• Mietvertrag übernehmen:
  Wenn Sie die geerbte Immobilie vermieten möchten, können Sie den bestehenden Mietvertrag übernehmen. In diesem Fall übernehmen Sie auch die Rechte und Pflichten des Vermieters.
• Mietvertrag kündigen:
  Wenn Sie den Mietvertrag kündigen möchten, müssen Sie die Kündigungsfrist und die gesetzlichen Vorgaben beachten. Hierbei kann Ihnen ein Hausverwaltungsservice helfen.
• Renovierung der Immobilie:
  Wenn die Immobilie in einem schlechten Zustand ist, kann eine Renovierung notwendig sein.